又到了一年开学季，很多要来法国同学又开始了找房的工作。 今天小编说一下关于住房合同的问题。 

　　住房合同

　　1 合同是否必须

　　在法国，不是每一处住房房东会给租客开具住房合同给租客。当然没有合同租客权益得不到保障，但是房租会便宜一点。有的时候房东会给房客开住房证明，不开合同，这点请租客知晓。

　　2

　　合同类型

　　一般合同1-3年，分家具和没家居，CHARGES全包和不全包。请大家看清楚

　　如果房子是non meuble 的话(没有家具),房东必须签署至少出租3年的租房合同，如果是有家具meuble的房子，则没有这个限制，房东可以选择任何时限，例如10个月，18个月。

　　3 退房

　　如果想退房的话，non meuble的必须是2个月之前通知房东, meuble的则减少为1个月。退房时，房客一定提前2-3个月写挂号信通知。这样的房子，一般都有住房证明和你自己名字或者合住者名字的 水电单，你就不用担心续拘留或邀请父母朋友过来法国玩而向市政府出具的纸张了。

　　4 合租和转租 co-location和 sous –location

　　在法国生活的人可能都有合租的经历，合租就是几个人共同分担一套房屋的使用和房租，这叫co-location。一般情况下，是租房合同上分别写上租客的名字，房东同时也开住房证明。

　　如果是二房东转租房屋叫做 sous –location。 首先：sous –location必须要得到房东的允许；其次：需要给房客开一个住房证明办理长居。必须有这2点保证，您才能安心的租 sous –location的房子。

　　5 住房押金

　　新的住房法规定，押金一般不得超过2个月房租。有的房东会将押金定为2个月房租－1欧元。

　　5 其他注意事项

　　每份租房合同必须要认真阅读，切记并遵守里面所写的各项规定，什么事情是房东不允许的，什么事情是房客的权利。这点很重要，可以避免今后的纠纷。

 

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